января
С 9 января 2014 года вступили в силу обновления ипотечных кредитов Транскапиталбанка: изменились процентные ставки, сроки, суммы, соотношения кредит/залог, прекращена выдача кредитов в евро. В частности, снижены процентные ставки в рублях и долларах на 0,5 процентного пункта по программам «Первичный рынок» и «Вторичный рынок».
Теперь оформить кредит на строящуюся недвижимость можно под 13,75—14,75% годовых в рублях, 10—11% — в долларах, а после государственной регистрации права собственности на предмет ипотеки ставка снижается на 1 п. п. Процентные ставки на вторичное жилье (квартиру, комнату, таунхаус, загородный дом) составляют 12,75—13,75% годовых в рублях, 9—10% — в долларах. Также банк увеличил минимальный размер первоначального взноса с 0% до 15% стоимости приобретаемой недвижимости.
Разнонаправленно изменились процентные ставки по продуктам, предназначенным для ремонта и благоустройства квартиры, комнаты, загородного дома, таунхауса. Теперь по «Зеленому кредиту» проценты на сумму задолженности начисляются в размере 14,5—15,5% годовых в рублях, 10—11% — в долларах, по «Кредиту под залог недвижимости» — 15,5—16,5% годовых в рублях, 10,5—11,5% — в долларах.
Указанные процентные ставки действительны при условии подключения комплексного ипотечного страхования и подтверждении дохода справкой по форме 2-НДФЛ. Процентная ставка увеличивается на 0,5 п. п. при предоставлении справки по форме банка, на 2,5 п. п. при отказе от личного страховании, на 1 п. п. при отказе от титульного страхования. Процентная ставка может быть изменена в сторону уменьшения при уплате единовременной комиссии за выдачу кредита. Чем больше срок кредита, тем выгоднее программа снижения ставки.
Максимальная сумма по всем вышеперечисленным кредитам снижена с 45 млн рублей, 1,5 млн долларов до 20 млн рублей, 650 тыс. долларов, а минимальный размер кредита увеличен с 300 тыс. рублей, 10 тыс. долларов до 20 млн рублей, 650 тыс. долларов. При этом сумму свыше указанной получить можно, но в индивидуальном порядке и при увеличении процентной ставки на 0,5 п. п. Согласно новым условиям срок кредитования составляет от трех до 25 лет, ранее — от одного года до 30 лет.
«Отмена программы кредитования с нулевым первоначальным взносом, сужение диапазона сроков существенно снизили доступность ипотеки Транскапиталбанка. Ужесточение условий выдачи кредитов, в том числе увеличение штрафов, привело к некоторому снижению рисков и позволило незначительно снизить процентные ставки», — комментирует эксперт.
Условия и ставки указаны для открытого рынка, то есть для новых заемщиков кредитной организации, не относящихся к льготным категориям, таким как зарплатные и корпоративные клиенты, клиенты с положительной кредитной историей в данном банке, вкладчики и др.
