ноября
С 20 ноября 2013 года Татфондбанк возобновляет выдачу кредитов по программе «ТФБ — Мой бизнес» на приобретение нежилых объектов недвижимости, в том числе с земельными участками, долями в праве на земельный участок, а также на погашение ранее предоставленного кредита на приобретение нежилых объектов недвижимости (в т. ч. с земельными участками).
Кредит предоставляется в рублях на срок от трех до 15 лет на сумму 500 тыс. — 10 млн рублей, при этом максимальный размер кредита не должен превышать 70% стоимости приобретаемого жилья (50% стоимости жилья при получении кредита без подтверждения дохода). Процентная ставка зависит от размера первоначального взноса и составляет 17—17,5% годовых. При подтверждении дохода справкой по форме банка процентная ставка увеличивается на 0,5 процентного пункта, без подтверждения дохода ставка увеличивается на 1 п. п.
Кредит Татфондбанка на приобретение коммерческой недвижимости относится к одним из самых дорогих на рынке ипотеки. Средняя процентная ставка по аналогичным программам других банков составляет 14—17% годовых. Продукт будет интересен тем заемщикам, которые имеют возможность воспользоваться опциями по снижению процентной ставки. Вместе с тем необходимо отметить положительную особенность данного кредитного продукта: возможность рефинансирования ипотечного кредита, предоставленного на приобретение коммерческой недвижимости. На сегодняшний день рефинансирование подобных кредитов является редкостью.
Одновременно банком на 0,5—1 п. п. были снижены процентные ставки по продукту «ТФБ — Мой залог». Теперь получить кредит под залог имеющегося жилья на любые цели можно по ставке 15,5—16% годовых. Повышающий коэффициент при подтверждении дохода справкой по форме банка составляет 1 п. п., без подтверждения дохода — 1,5 п. п. Сумма кредита составляет от 500 тыс. до 50 млн рублей, но не более 70% стоимости закладываемого жилья (не более 50% без подтверждения дохода).
«Обязательным условием является страхование предмета ипотеки от риска утраты и повреждения. Личное страхование заемщиков и страхование титула не является обязательным, однако при отсутствии данных видов страхования процентная ставка увеличивается на 3 п. п.», — добавляет эксперт.
Указанные условия и ставки действуют для новых заемщиков банка, то есть для тех, кто не относится к льготным категориям (зарплатные и корпоративные клиенты, те, у кого есть положительная кредитная история в данном банке, вкладчики и др.).
