августа
Все профессии нужны и все они хороши. Так только в детской книжке советских времен пишется. Оказывается, что от профессии и занимаемой должности зависит не только получаемая зарплата и качество работы, а и возможность оформить кредит.
И не ведитесь на громкие рекламные заявления, которые вещают вам с рекламных баннеров, что для оформления кредита вам нужен только паспорт и идентификационный код. Во всех без исключения банках есть список профессий, занимаемых должностей и родов деятельности, при которых вам, скорее всего, будет отказано в оформлении ипотеки.
Если возникают проблемы при оформлении ипотеки, то помощь вам окажет адвокат по ипотеке.
Для выдачи вам кредита, то есть личных своих денег, кредитор сначала оценивает ваши возможности выплачивать его, наличие у вас имущества под заставу, вашу надежность. Никому не хочется кидать свои деньги на ветер. Деньги должны работать и приносить прибыль, лучше всех это знают банкиры. Они же и замечательно умеют их считать, особенно при вкладывании их куда- либо. А выдача вам кредита должна стать для них выгодным капиталовложением, а не источником убытка.
Ниже будет приведен ориентировочных список профессий и родов занятости, при которых сложно будет получить кредит:
• Студенты. Ну никак им не получить кредит, даже на незначительную сумму. И не надо взывать к рекламе, в которой были обещания дать кредит без справки о доходах;
• Безработные. В этой ситуации и комментарии не требуются.
• Риелторы. Как бы странно это не звучало, но они относятся к категории лиц с нестабильным заработком. Кризис, обесценивание валюты, тишина на рынке недвижимости, неспособность найти клиентуру – и все! Деньги банк свои, а тем более проценты, вовремя получить не сможет;
• Судьи. Данная категория, хоть и имеет стабильный хороший заработок, но кроме него обладает неприкосновенностью. И даже если им не будет выплачен кредит, банку очень сложно будет найти рычаги давления на него;
• Нотариусы и адвокаты. Да, и зарабатывают они, как правило, прилично, и с клиентурой отбоя нет, но вот документально подтвердить свои доходы не всегда в состоянии;
• Спортсмены, военные и дрессировщики животных. Невзирая на неплохое материальное положение, данные рабочие имеют очень высокий риск внезапной потери трудоспособности. И банки обычно не рискуют связываться с ними;
• Обладатели малого бизнеса. Официальный доход их не известен банкам, подтвердить его размер крайне сложно, особенно если предприниматель числиться на едином налоге;
• Пенсионеры, даже работающие. Дело все в возрасте. Считается, что обычно к сорока годам человек имеет минимум три хронических заболевания. А что уж говорить о пенсионерах? Еще может быть ситуация, когда в виду наличия возрастных изменений в головном мозгу, энцефалопатии, такие люди не отдают себе полный отчет о своих возможностях гасить кредит.
• Автогонщики. Причины опять же в высоком риске работы.
• Актеры. Их заработок зависит от наличия предложений, иногда они без работы могут просидеть полгода, а то и больше.
• Люди, которые официально не оформлены на работу, или же их месячных доход очень низок.
Как видите, список довольно обширный. Эти все правила не гласны. И список профессий может отличаться в разных банках. Помните, шансы есть у каждого. И у всех правил есть свои исключения. Существуют и залоги, и гарантии, и способы покупки в рассрочку.
Помните, что на выдачу кредитов влияет еще и ваша кредитная история, которая зависит и от погашенных ранее взятых вами кредитов, и от своевременности внесения ежемесячных платежей по ним.
Будьте внимательны, не отчаивайтесь и удача вам улыбнется!
Автор: Андрей Боев
