ноября
Отныне жилище в центре Москвы сможет позволить себе либо богач, либо льготник, а вот новостройки будут принадлежать среднему классу, поскольку новый налог не значительно ударит по его карману. Самыми выгодными станут квартиры в возводимых зданиях и частные застройки в пригороде, которые появляются, как грибы после дождя, а способствует этому завод клееного бруса в Подмосковье.
Именно несовершенство имущественных налогов сделало реформу столь актуальной. Больше всего несправедливости и непонимания вызывает налог на имущество физических лиц. В развитых странах этот налог довольно популярен, только вот в России все основные аспекты не отображены. Главной целью налога должно быть пополнение местных бюджетов за счет стабильных выплат, что является актуальным вопросом для России. Но налоговые поступления за 2013 год пополнили бюджетную корзину страны всего на 22,3 миллиарда рублей, и удовлетворительной эту цифру назвать трудно.
Несправедливость нынешнего налога
Вся парадоксальность ситуации касается, так сказать, принципа справедливости. Величина налога рассчитывается из инвентаризационной стоимости, которая в свою очередь кардинально разнится с рыночной стоимостью. Таким образом, элитные квартиры в центре, чья рыночная стоимость превышает 40 млн. рублей, нередко обладают стоимостью в один миллион рублей, отраженной в инвентаризационных отчетах. Исходя из данной ситуации, владельцы шикарных апартаментов в центре столицы платят сегодня копеечный для себя налог в размере от 200 до 7500 рублей. К примеру, налог на автомобили бизнес-класса составляет в среднем 50 тысяч рублей. В отличие от них обладатели квартир в новостройках, расположенных на окраинах Москвы, инвентаризационная стоимость которых более одного миллиона, раскошеливаются ныне на 8000 рублей и больше. Новый налог затронет и каждого владельца дома из клееного бруса отзывы о которых можно в больших количествах прочесть в Интернет.
Кто и когда начнет платить налог?
Начисляться налог будет уже с 2015-го года, а выплачивать его москвичи станут только в 2016-ом. Вступит в силу и пятилетний адаптационный период, в течение которого власти на местном уровне обязаны будут не допустить скачка роста налоговых ставок. Прописаны и инструменты, с помощью которых это возможно будет сделать. Во-первых, налоговые вычеты на каждую единицу недвижимости: 20 кв. м. с квартир, 50 кв. м. с домов и 10 кв. м. с комнат. Во-вторых, 15 льготных категорий: инвалиды первой и второй группы, пенсионеры, инвалиды с детства, Герои СССР и Герои России, для которых не предусмотрены выплаты имущественного налога на один объект налогообложения по выбору собственника (квартира, дом, комната, гараж и т.п.). Исключением будут льготники, кадастровая оценка недвижимости которых будет выше 300 миллионов рублей. В этих случаях налоговая ставка будет составлять 2%.
