марта
Количество обанкротившихся застройщиков в России выросло в пять раз и достигло 2,7 тыс. по итогам 2015 г..
По итогам января 2016 г. под банкротство попало еще 167 компаний, что на 81% выше января 2015 г.
По оценкам РАСК, большинство банкротов — это малые предприятия, осуществляющие функции подрядчиков и субподрядчиков при строительстве.
Увеличение темпа банкротств застройщиков связан с ростом объема непогашенных обязательств. Это может привести к росту числа срывов договорных обязательств подрядчиков, снижению темпов строительства и замораживанию работ, уточняют в РАСК.
Доля объектов, начатых в 2015 г., в общем объеме строительства жилья (согласно декларациям, подписываемым девелоперами в рамках 214-ФЗ) составляла 13%, в 2014 г. их было 44%.
Старший аналитик Sberbank CIB Юлия Гордеева заявила, что у застройщиков сейчас высокий уровень закредитованности: на строительный сектор приходится около 16% неуплаченных долгов.
«Ждать улучшений в этом году не стоит: объем финансирования госстроек сократился и компаниям сейчас сложнее получать заказы», -отметила Гордеева.
Второй проблемой она называет рост стоимости строительных работ на 8-10% на фоне того, что реально увеличивать расходы бюджета на возводимые объекты чиновники не готовы. «В кризис 2009 г. застройщики могли поторговаться за увеличение стоимости контракта», — напоминает эксперт.
По оценке Гордеева, рост числа банкротств едва ли приведет к увеличению на рынке стресс-активов: все имущество уходящих с рынка компаний подрядчиков чаще всего представляет собой лишь взятую в лизинг технику.
