октября
За восемь первых месяцев 2014 года россияне взяли ипотечных кредитов на общую сумму 565,5 млрд руб. Это несколько больше, чем за аналогичный период прошлого года, когда объем ипотечного кредитования составил 437 млрд руб. При этом ставки по ипотеке остались практически без изменений. Так, в августе банки в среднем выдавали ипотечные кредиты под 12,23% годовых, тогда как в прошлом году этот показатель находился на уровне 12,7%. Такие данные содержатся в опубликованном сегодня сборнике ЦБ «Сведения о рынке жилищного (ипотечного жилищного) кредитования в России».
Ипотека остается чуть ли не единственной областью кредитных продуктов, в которой поведение заемщика практически не изменилось с момента начала событий на Украине и девальвации рубля, считает владелец Московского кредитного банка Роман Авдеев. «В ипотеке, как и в любом другом продукте, есть свои риски, но он достаточно защищен с точки зрения залога», — подчеркивает Авдеев.
Действительно, согласно тому же отчету ЦБ, объем просроченной задолженности по предоставленным ипотечным кредитам на 1 августа 2014 года составил всего 29,6 млрд руб. С учетом того, что общая задолженность населения перед банками по ипотечным кредитам на ту же дату составляет 3,1 трлн руб., просрочка в 1% незначительна для банков. Именно поэтому кредитные организации, выдающие ипотеку, не спешат повышать ставки, как это происходит в других видах банковского кредитования.
Согласно данным «Вестника Банка России», опубликованного накануне, во II квартале 2014 года российские банки продолжили ужесточать условия обслуживания заемщиков в части необеспеченных кредитов. Такой мерой как раз и стал рост ставок по таким видам кредитных продуктов. Повышением ставок они хотели закрыть те затраты, которые направляли в растущие резервы по розничным кредитам, чтобы улучшить свои финансовые результаты.
